Spanien · NIE-Nummer
Die NIE (número de identidad de extranjero) ist Ihre persönliche Identifikations- und Steuernummer in Spanien; ohne sie lässt sich ein Immobilienkauf nicht ins Grundbuch eintragen. Sie beantragen sie persönlich oder über einen Bevollmächtigten beim spanischen Konsulat, das für Ihren Wohnsitz in Deutschland zuständig ist, oder bei der Policía Nacional in Spanien. Die Gebühr beträgt in Spanien 9,84 €, und die Konsulate nennen eine Bearbeitungszeit von etwa zwei bis fünf Wochen.
Sie denken über ein Haus in Spanien nach? Vier kurze Fragen, dann erfahren Sie ehrlich, was Ihr Budget erreicht und ob Ihr Zeitplan passt.
Passt es? →Spanien vergibt die NIE an Ausländer, die aus wirtschaftlichen, beruflichen oder sozialen Gründen mit dem Land zu tun haben. Die Nummer ist persönlich und einmalig (Real Decreto 1155/2024, Art. 205); die spanische Botschaft in Berlin nennt sie auf ihrem Merkblatt schlicht Steuernummer für ausländische Bürger. Ein Aufenthaltstitel ist sie nicht und belegt auch keinen Wohnsitz in Spanien, so das Generalkonsulat Stuttgart.
Beim Immobilienkauf kommen Sie nicht ohne sie aus. Jeder Käufer muss dem Notar seine Steuernummer nachweisen, und ohne die Nummern aller Beteiligten trägt das Grundbuchamt nicht ein (Ley del Notariado, Art. 23; Ley Hipotecaria, Art. 254). Kauft ein Ehepaar gemeinsam, braucht deshalb jeder eine eigene NIE; wie die Nummer in den Kaufablauf passt, steht unter Haus kaufen in Spanien.
Wer in Deutschland wohnt, wendet sich an die spanische Vertretung, in deren Bezirk der Erstwohnsitz liegt; jeder Antragsteller braucht einen eigenen Termin. Die Konsulate nehmen den Antrag nur an, wenn Sie nicht vorhaben, länger als drei Monate in Spanien zu leben. Andernfalls läuft alles über die Registrierung in Spanien, die weiter unten beschrieben ist.
| Vertretung | Zuständig für | Termin | Gebühr laut Vertretung | Bearbeitung |
|---|---|---|---|---|
| Botschaft Berlin, Konsularabteilung | Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen | online | 13,05 €, nur mit Karte (Stand August 2024) | etwa 2–3 Wochen |
| Generalkonsulat Düsseldorf | Nordrhein-Westfalen | nur online | 9,84 €, nur EC-Karte, V-Pay oder Maestro | keine Angabe |
| Generalkonsulat Stuttgart | Baden-Württemberg | telefonisch oder per E-Mail | 9,84 € bar, 5,70 € mehr bei Versand per Post | etwa 4–5 Wochen |
| Generalkonsulat München | Bayern | siehe Seite des Konsulats | keine Angabe gefunden | keine Angabe gefunden |
| Generalkonsulat Hamburg | siehe Seite des Konsulats | nur online | keine Angabe gefunden | keine Angabe gefunden |
Quellen: Merkblatt der Botschaft Berlin (Stand 24. August 2024), Seite des Generalkonsulats Düsseldorf, Merkblatt des Generalkonsulats Stuttgart (2023), Seiten der Generalkonsulate München und Hamburg (Hamburg vom 19. August 2026). Die Angaben weichen voneinander ab und sind teils älter; verbindlich ist die aktuelle Seite Ihres Konsulats. Das NIE-Merkblatt des Generalkonsulats Frankfurt am Main war bei unserer Prüfung nicht abrufbar.
Berlin, Düsseldorf und Stuttgart verlangen übereinstimmend das ausgefüllte Formular EX-15, Personalausweis oder Reisepass im Original mit gut lesbarer Kopie und einen Nachweis des Wohnsitzes; Berlin will zusätzlich das Gebührenformular 790 Código 012. Steht die Adresse in Ihrem deutschen Personalausweis, verlangen Düsseldorf und Stuttgart keine Meldebescheinigung; sonst darf sie dort höchstens drei Monate beziehungsweise einen Monat alt sein, in Berlin höchstens zwölf Monate.
Die Konsulate leiten den Antrag nur weiter und können ihn nicht beschleunigen: Die Nummer vergibt die Polizei in Spanien, und die Bescheinigung kommt per E-Mail. Geben Sie im Formular deshalb eine E-Mail-Adresse an. Wer in Österreich oder der Schweiz lebt, wendet sich an die spanische Vertretung dort; Anträge aus dem Ausland laufen stets über die Konsulate (Art. 205).
Sind Sie ohnehin in Spanien, etwa für Besichtigungen, können Sie die NIE bei einer Ausländerbehörde (Oficina de Extranjería) oder einer Polizeidienststelle beantragen. Termine (cita previa) vergibt die spanische Verwaltung online. Die Gebühr zahlen Sie vorher mit dem Formular 790 Código 012 bei einer Bank, ohne dort ein Konto haben zu müssen.
Voraussetzung ist, dass Sie sich nicht unerlaubt in Spanien aufhalten und angeben, wofür Sie die Nummer brauchen, zum Beispiel für einen geplanten Kauf. Die Behörde muss binnen fünf Tagen nach Eingang des Antrags entscheiden; antwortet sie nicht, gilt der Antrag als abgelehnt (Real Decreto 1155/2024, Art. 205).
Das EX-15 ist der amtliche Antrag für die NIE und für Bescheinigungen. Füllen Sie es auf Spanisch aus, am besten am Computer; handschriftliche Formulare leitet Düsseldorf nicht weiter. Die Vertretungen verlangen es unterschiedlich: Düsseldorf ohne Unterschrift in zweifacher Ausfertigung, Stuttgart unterschrieben und in Großbuchstaben, Berlin nur die ersten beiden Seiten.
Das Gebührenformular 790 Código 012 erzeugen Sie auf der Internetseite der Policía Nacional. Laut deren Gebührenliste, abgerufen am 2. November 2026, kostet die Vergabe der NIE in Spanien 9,84 €. Die Konsulate nennen auf ihren Merkblättern zum Teil andere Beträge, Berlin etwa 13,05 €.
Können Sie nicht selbst kommen, darf ein Vertreter den Antrag stellen, etwa Ihr spanischer Anwalt. Die Anforderungen an die Vollmacht sind allerdings streng. Das Generalkonsulat Stuttgart akzeptiert nur eine notariell beurkundete Vollmacht, die ausdrücklich zum NIE-Antrag bei einem spanischen Konsulat ermächtigt, oder eine notarielle Generalvollmacht; eine bloße Unterschriftsbeglaubigung genügt nicht, und der Notar muss Ihre Geschäftsfähigkeit ausdrücklich bestätigen.
Die Vollmacht braucht dort eine Apostille und eine Übersetzung ins Spanische durch einen vereidigten Übersetzer. Der Vertreter bringt außerdem eine beglaubigte, apostillierte Kopie Ihres Ausweises mit. Berlin verlangt die Übersetzung nur bei Vollmachten, die nicht auf Deutsch sind; Düsseldorf will sie zweisprachig auf Deutsch und Spanisch und die Daten des Vertreters in Abschnitt 2 des EX-15.
Wer länger als drei Monate in Spanien leben will, beantragt keine gesonderte NIE. Als EU-Bürger müssen Sie sich dann binnen drei Monaten nach der Einreise persönlich bei der Ausländerbehörde oder Polizei Ihrer Provinz registrieren lassen (Real Decreto 240/2007, Art. 7). Die Registrierungsbescheinigung (certificado de registro de ciudadano de la Unión) wird sofort ausgestellt und enthält Ihre NIE.
| NIE-Bescheinigung | Registrierungsbescheinigung | |
|---|---|---|
| Für wen | Käufer und Eigentümer ohne Wohnsitz in Spanien | EU-, EWR- und Schweizer Bürger, die länger als drei Monate in Spanien leben |
| Wo | Konsulat im Wohnsitzland oder Polizei in Spanien | Ausländerbehörde oder Polizei in Spanien, persönlich |
| Formular | EX-15 | EX-18 |
| Gebühr in Spanien | 9,84 € | 12,00 € |
| Was sie belegt | Ihre Nummer, keinen Aufenthalt | Ihre Nummer und Ihre Eintragung im Zentralregister für Ausländer |
| Voraussetzung | Grund für die Nummer angeben | Wer nicht arbeitet: unter anderem ausreichende Mittel und eine Krankenversicherung |
Quellen: Policía Nacional (Verfahren und Gebühren, abgerufen am 2. November 2026), Real Decreto 240/2007, Art. 7, und Real Decreto 1155/2024, Art. 205.
Was die Registrierung für Krankenversicherung, Rente und Steuern bedeutet, erklärt Auswandern nach Spanien; wer nur die Wintermonate verbringt, liest Überwintern in Spanien. Die Steuern rund um den Kauf, für die Sie die NIE ebenfalls brauchen, stehen unter Kaufnebenkosten in Spanien. Stand dieser Seite ist der 2. November 2026; maßgeblich sind die Angaben Ihres Konsulats. Alle Ratgeber stehen auf der Spanien-Startseite.
Ein Zuhause in Spanien abwägen?
Wir sprechen mit jedem Käufer, bevor wir jemanden vorstellen: eine Viertelstunde zu Budget und Zeitplan und eine klare Antwort, ob es passt.
Sprechen Sie mit uns über Spanien →Über ein Konsulat in Deutschland nennen die Vertretungen etwa zwei bis drei Wochen (Berlin) oder vier bis fünf Wochen (Stuttgart). Beschleunigen können sie das nicht, weil die Polizei in Spanien die Nummer vergibt. Beantragen Sie die NIE in Spanien, muss die Behörde binnen fünf Tagen entscheiden; hinzu kommt dort die Wartezeit auf einen Termin.
Die staatliche Gebühr für die Vergabe beträgt 9,84 € und wird mit dem Formular 790 Código 012 bezahlt (Policía Nacional, Stand November 2026). Die spanischen Konsulate in Deutschland nennen auf ihren Seiten teils abweichende Beträge, die Botschaft in Berlin etwa 13,05 €. Lassen Sie sich von einem Anwalt oder Gestor vertreten, kommt dessen Honorar hinzu.
Nicht vollständig. Viele Konsulate und die spanische Verwaltung vergeben Termine online, das Gebührenformular erzeugen Sie auf der Seite der Policía Nacional, und die Bescheinigung kommt per E-Mail. Den Antrag selbst müssen Sie aber persönlich stellen oder von einem Bevollmächtigten mit notarieller Vollmacht stellen lassen.
Ja, wenn beide als Käufer in der Kaufurkunde stehen. Der Notar muss die Steuernummer jedes Beteiligten aufnehmen, und ohne die Nummern aller Beteiligten trägt das Grundbuchamt den Kauf nicht ein. Beim Konsulat braucht jeder Antragsteller einen eigenen Termin; planen Sie die beiden Anträge deshalb rechtzeitig ein.
Die Nummer selbst ist persönlich und einmalig und bleibt Ihnen. Ein Ablaufdatum der NIE-Bescheinigung nennen die Merkblätter der Konsulate nicht; brauchen Sie eine neue, stellt die Behörde eine Zweitausfertigung aus, laut Stuttgart für 7,31 €. Eine Aufenthaltsbescheinigung für Ansässige gilt dagegen drei Monate. Fragen Sie vor dem Notartermin, ob Ihre Bescheinigung akzeptiert wird.
Auch verfügbar in: English · Nederlands
Zuletzt geprüft am 2026-11-02. Regeln und Sätze ändern sich; dies ist eine allgemeine Information, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Lassen Sie Ihre eigene Situation von einem unabhängigen spanischen Anwalt (abogado) oder Steuerberater prüfen, bevor Sie handeln.