Spanje · NIE-nummer
Het NIE (número de identidad de extranjero) is het persoonlijke nummer dat u nodig heeft om in Spanje een huis te kopen. Woont u in Nederland, dan vraagt u het op afspraak aan bij het Spaanse consulaat-generaal in Amsterdam; bent u in Spanje, dan bij een Oficina de Extranjería of een politiebureau. U levert formulier EX-15 in en betaalt leges met formulier 790 código 012, volgens de Policía Nacional €9,84.
Op zoek naar een huis in Spanje? Vier korte vragen, en u hoort eerlijk wat er binnen uw budget past en of uw planning werkt.
Bekijk wat past →Spanje geeft buitenlanders met economische, beroepsmatige of sociale belangen in het land een persoonlijk, uniek en exclusief nummer om hen te identificeren (RD 1155/2024, art. 205). Voor de Spaanse belastingdienst is dat meteen uw fiscale nummer (RD 1065/2007, art. 20).
Bij een woningaankoop komt het nummer steeds terug: in de koopakte, bij de belastingaangifte en bij de bank. Het consulaat in Amsterdam noemt onder meer de aankoop van onroerend goed, belastingaangiftes, bankzaken en erfenissen als redenen voor een aanvraag. Hoe de aankoop zelf verloopt, leest u op huis kopen in Spanje.
Voor heel Nederland is het Spaanse consulaat-generaal in Amsterdam het loket; de Spaanse ambassade in Den Haag heeft geen consulaire afdeling. Een afspraak is verplicht en boekt u online via de NIE-pagina van het consulaat. Telefonisch maakt het consulaat geen afspraken.
Let op de driemaandenregel. Gaat u langer dan drie maanden in Spanje wonen, dan schrijft u zich daar in als EU-burger en krijgt u het NIE automatisch. Het consulaat behandelt alleen aanvragen van mensen die korter dan drie maanden in Spanje verblijven en er economische, sociale of werkbelangen hebben.
U komt zelf langs, of uw vertegenwoordiger. Volgens het consulaat wordt het NIE gemiddeld binnen twee weken toegekend en soms pas na een maand, omdat de politie in Spanje het nummer toekent; het consulaat kan dat niet versnellen. U ontvangt het NIE per e-mail.
Bent u in Spanje, bijvoorbeeld voor bezichtigingen, dan kunt u het NIE zelf aanvragen bij de politie, via een Oficina de Extranjería of een politiebureau (comisaría). U mag niet onrechtmatig in Spanje verblijven en u geeft aan waarom u het nummer nodig heeft (RD 1155/2024, art. 205).
Bij de aanvraag levert u het ingevulde formulier EX-15 en het betaalbewijs van formulier 790 código 012 in (Policía Nacional). De politie moet binnen vijf dagen na registratie van uw aanvraag beslissen. Komt er binnen die termijn geen antwoord, dan geldt de aanvraag als afgewezen.
Met hetzelfde formulier en volgens dezelfde procedure vraagt u ook een verklaring aan dat u wel of niet in Spanje woont: een certificado de residente of een certificado de no residente (art. 205.5).
Informeer vooraf bij het kantoor van uw keuze hoe u een afspraak (cita previa) maakt.
| Document | Consulaat Amsterdam | Politie in Spanje |
|---|---|---|
| Formulier EX-15 | Origineel en kopie, ingevuld en ondertekend, met de reden van de aanvraag | Ingevuld, met de reden van de aanvraag |
| Paspoort of identiteitskaart | Origineel en kopie; van een identiteitskaart voor- en achterkant | Niet apart genoemd op de politiepagina; neem het mee |
| Bewijs van de reden | Bijvoorbeeld een voorlopig koopcontract of een brief van makelaar of notaris | Reden vermelden op het formulier |
| Bewijs dat u in Nederland woont | Bijvoorbeeld een uittreksel van de gemeente, uw rijbewijs of uw zorgpas | Niet genoemd op de politiepagina |
| Leges via formulier 790 código 012 | Op de webpagina geen bedrag; het Nederlandstalige informatieblad noemt €9,85, te betalen met pin of contant | €9,84 volgens de Policía Nacional |
| Volmacht | Alleen bij vertegenwoordiging; moet de NIE-aanvraag uitdrukkelijk noemen | Alleen bij vertegenwoordiging |
Bronnen: het consulaat-generaal in Amsterdam (webpagina's en Nederlandstalig informatieblad), de Policía Nacional en RD 1155/2024. Consulaat en politie noemen een iets ander bedrag; vraag bij uw afspraak naar het actuele bedrag.
Gebruik het officiële formulier EX-15 en vul het bij voorkeur digitaal in voordat u het print, zoals het consulaat aanraadt. Volgens het Nederlandstalige informatieblad van het consulaat accepteert de Spaanse politie geen EX-15-formulieren die via andere websites zijn gemaakt.
U hoeft niet zelf te gaan. Een vertegenwoordiger, bijvoorbeeld uw Spaanse advocaat of een gestor, kan de aanvraag tegen een eigen honorarium voor u indienen. Bij het consulaat neemt die zijn eigen paspoort of identiteitsbewijs mee, met een kopie, en van uw identiteitsbewijs alleen een gewaarmerkte kopie.
De volmacht moet uitdrukkelijk zeggen dat de vertegenwoordiger uw NIE mag aanvragen. Het Nederlandstalige informatieblad van het consulaat vraagt om een originele notariële volmacht, in het Spaans opgesteld of vertaald en voorzien van een apostille. Het consulaat heeft ook een eigen notarisafdeling (notaría), waarvoor u per e-mail een afspraak maakt.
Het NIE is alleen een identificatienummer en geen verblijfsvergunning. Blijft u langer dan drie maanden, dan vraagt u binnen drie maanden na aankomst persoonlijk inschrijving aan in het Registro Central de Extranjeros, bij de Oficina de Extranjería of de politie in uw provincie (RD 240/2007, art. 7).
U krijgt dan direct een inschrijvingscertificaat (certificado de registro) met uw naam, nationaliteit, adres en NIE; de Policía Nacional rekent daarvoor €12. Volgens NederlandWereldwijd moet u daarbij voldoende middelen en een ziektekostenverzekering aantonen, en sinds 2 april 2007 bestaat er voor EU-burgers geen verblijfskaart meer.
Een TIE (tarjeta de identidad de extranjero) krijgt u als Nederlander dus niet: die kaart is voor niet-EU-burgers met een visum of vergunning voor meer dan zes maanden (RD 1155/2024, art. 209). Heeft uw partner een niet-EU-nationaliteit, dan krijgt die bij een verblijf van meer dan drie maanden een eigen verblijfskaart als familielid (RD 240/2007, art. 8). Meer over een langer verblijf leest u bij overwinteren in Spanje en emigreren naar Spanje.
Nee. Volgens de ministeriële regeling uit 2008 blijven toegekende nummers geldig en houden de houders ze voor onbepaalde tijd (Orden INT/2058/2008). Het nummer blijft dus bij u, ook als u later opnieuw iets in Spanje regelt.
Een NIE telt negen tekens: een beginletter, zeven cijfers en een controleletter. De regeling begon met de letter X en bepaalt dat de nummering, als een reeks op is, verdergaat met de volgende letter van het alfabet.
Deze uitleg is bijgewerkt tot 2 november 2026 en bedoeld als informatie, niet als advies; laat uw eigen situatie zo nodig beoordelen door een Spaanse advocaat (abogado). Andere vragen over wonen en kopen in Spanje behandelen we via onze overzichtspagina.
Een huis in Spanje overwegen?
We spreken elke koper voordat we iemand introduceren: een kwartier over uw budget en planning, en een eerlijk antwoord of het past.
Neem contact op over Spanje →De Policía Nacional noemt €9,84 voor de toekenning van een NIE, te betalen met formulier 790 código 012. Het Nederlandstalige informatieblad van het Spaanse consulaat in Amsterdam noemt €9,85, te betalen met pin of contant; de webpagina van het consulaat noemt geen bedrag. Laat u een advocaat of gestor de aanvraag doen, dan komt diens honorarium erbij.
Via het consulaat in Amsterdam duurt het volgens het consulaat gemiddeld twee weken en soms een maand, omdat de politie in Spanje het nummer toekent; het consulaat kan dat niet versnellen. U krijgt het NIE per e-mail. Vraagt u het in Spanje zelf aan, dan moet de politie binnen vijf dagen na registratie van de aanvraag beslissen.
Niet helemaal. U of uw vertegenwoordiger moet altijd persoonlijk verschijnen, bij het consulaat in Amsterdam of bij de politie in Spanje. Online boekt u wel de afspraak bij het consulaat en vult u formulier 790 código 012 in op de website van de Policía Nacional. Het consulaat stuurt het NIE daarna per e-mail.
Ja, als u allebei in de koopakte staat. De notaris neemt van elke koper het fiscale nummer op in de akte, en wie geen Spanjaard is, gebruikt daarvoor zijn NIE. Zonder de nummers van alle kopers weigert het eigendomsregister de inschrijving. Vraag de nummers daarom tegelijk aan; elke aanvrager vult een eigen formulier EX-15 in.
Niet apart. Wie langer dan drie maanden in Spanje blijft, schrijft zich in als EU-burger bij de Oficina de Extranjería of de politie in de provincie en krijgt daarbij automatisch een NIE. Volgens het consulaat in Amsterdam wordt een aanvraag via het consulaat in dat geval afgewezen; u regelt het dan in Spanje.
Ook beschikbaar in: English · Deutsch
Laatst gecontroleerd op 2026-11-02. Regels en tarieven veranderen; dit is algemene informatie, geen juridisch, fiscaal of financieel advies. Laat uw eigen situatie nakijken door een onafhankelijke Spaanse advocaat (abogado) of belastingadviseur voordat u beslist.